1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+0.5%
デ・リード宝塚リバービュー
兵庫県宝塚市月見山二丁目
/ 宝塚駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,569万円
47.3万円/㎡
1,992
3,044
4,095
5,147
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,044万円〜4,095万円
40.3万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
デ・リード宝塚リバービュー
2,980万円（39.5万円/㎡）/ 10階 / 75.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,980万円 | 39.5万円 | 10階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 3,099万円 | 43.5万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/22 | 3,199万円 | 44.9万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/19 | 3,190万円 | 41.4万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 48.8万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 43.9万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 3,498万円 | 45.4万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 3,680万円 | 51.0万円 | 8階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 45.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 3,249万円 | 45.6万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 46.5万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 3,299万円 | 46.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/26 | 3,680万円 | 47.8万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/04 | 3,299万円 | 46.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 3,349万円 | 47.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 34.8万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,399万円 | 47.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,490万円 | 49.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/30 | 3,490万円 | 49.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,790万円 | 36.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,780万円 | 36.1万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 37.4万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,980万円 | 38.7万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 33.5万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/13 | 3,580万円 | 50.2万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/09 | 2,780万円 | 36.8万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 3,080万円 | 40.0万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,880万円 | 38.2万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 2,850万円 | 37.0万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,800万円 | 36.3万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/06 | 2,690万円 | 37.8万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 2,980万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 3,100万円 | 40.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 2,780万円 | 39.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/11/29 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/11/18 | 2,850万円 | 40.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/28 | 3,480万円 | 46.1万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 40.8万円 | 7階 | 70.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/25 | 3,390万円 | 48.1万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,980万円 | 42.3万円 | 7階 | 70.51㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/21 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 3,390万円 | 46.9万円 | 72.22㎡ | 2LD・K | 15階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2024/03/03 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 3,100万円 | 40.2万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/13 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/29 | リーフアベニュー宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅3分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/01/09 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 3,490万円 | 46.6万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ジオ宝塚ブライトサイト 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/08 | ピピアめふ2 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,590万円 | 47.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/25 | 宝塚ロジュマン 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅6分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 116戸 | RC |
| 2023/12/13 | クレール宝塚ベルエール 宝塚市山本台三丁目 | 中山観音駅11分 | 2,990万円 | 35.0万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/03/11 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/04 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,120万円 | 46.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/31 | セレッソコート宝塚グランガーデン 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅8分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/23 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,090万円 | 35.7万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、宝塚市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は宝塚市の平均と比較して9.6%割安です。
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